 Историю казанского дома № 18 на улице Энергетиков можно назвать одной из самых запутанных и сложных в истории долевого строительства Казани. 6-этажный 102-квартирный дом сегодня разделен на две половины – 1-ая очередь (1-й и 2-й подъезды) и 2-ая очередь (3-й и 4-й подъезд).
* * *
Первая очередь. Осенью 2003 года в рамках реализации подпрограммы «Обеспечения жильем молодых семей», входящей в состав Федеральной целевой программы «Жилище на 2002-2010 гг.» (г осударственный заказчик подпрограммы в РТ - Министерство по делам молодежи, спорту и туризму РТ, уполномоченная организация подпрограммы - ОО «Объединение молодежного строительства РТ») 37 молодых семей из Казани – участников подпрограммы заключили договора инвестирования жилого дома по ул. Энергетиков, 18. По договору семьи должны были въехать в 1-й и 2-й подъезды.
Заказчиком строительства 1-го и 2- го подъезда дома №18 на ул. Энергетиков, предназначенных для молодых семей, является ОАО «ССК «Челныгорстрой», а генподрядчиком строительства всего дома является ЗАО «АДА».
К декабрю 2003 года молодые семьи оплатили всю стоимость квартир, перечислив в уполномоченную Кабинетом министров РТ общественную организацию «Объединение молодежного строительства РТ» (ОО «ОМС РТ») 13 миллионов рублей. Сроком сдачи в эксплуатацию дома было определено 30 сентября 2004 года.
В ноябре 2003 года ОО «ОМС РТ» заключило два договора на сумму 28101,1 тысяч рублей с ОАО «Строительно-сервейинговая компания «Челныгорстрой» об инвестировании доли в строительстве 6-этажного жилого дома (54 квартиры с чистовой отделкой в 1 и 2 подъездах), расположенного в г. Казани по ул. Энергетиков, 18. Всего ОО «ОМС РТ» в доме на Энергетиков, 18 выкупило 54 квартиры. В декабре 2003 года ОО «ОМС РТ» передает «Челныгорстрой» 4 квартиры в счет погашения оставшейся задолженности.
Оставшиеся 13 из 50 квартир в доме №18 на улице Энергетиков председатель Совета ОО «ОМС РТ» Еллиев в 2004-2005 годах продал людям, которые не являются участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей". Общая сумма сделки составила 7 244 350 рублей, причем для 13 покупателей 1 кв. м обошелся в 14 150 рублей. В то время как ОО «ОМС РТ» в 2003 году заплатила за 1 кв.м. пределах 9550 - 1015 рублей. Совокупная разница между первоначальной стоимостью квартир в 2003 году и конечной в 2004-2005 гг. составила около 2124000 руб. Реализовав квартиры, принадлежащие ОО «ОМС РТ» физическим лицам А.С. Еллиев указал покупателям о том, что необходимо перечислить часть денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры на расчетный счет ООО «Молодежное строительство» г. Набережные Челны за якобы предоставляемые информационно-консультационные услуги. А.С. Еллиев лично предоставил покупателям для подписи договор с ООО «Молодежное строительство» г. Н. Челны на оказание информационно-консультационных услуг. На счет ООО «Молодежное строительство» г. Н.Челны поступило 2 233 230 рубля. В ходе проверки сотрудниками 4 отдела ОРЧ-1 УБЭП МВД РТ было выявлено, что данная сумма в строительстве жилого дома №18 на ул. Энергетиков использована не была. Проверка выявила, что 2 233 230 рубля были сняты со счетов ООО «Молодежное строительство» г. Набережные Челны под видом получения дивидендов ее учредителями. Учредителями ООО «Молодежное строительство» и получателями дивидендов в размере 2 233 230 рубля стали Наталья Константиновна Еллиева – супруга председателя Совета ОО «ОМС РТ» А.С.Еллиева и Е.А.Золотухина – супруга экс-заместителя председателя ОО «ОМС РТ», а ныне депутата Городского Совета г. Н.Челны.
28 сентября 2006 года СЧ ГСУ при МВД РТ в отношении Еллиева А.С. возбудило уголовное дело по признакам составов преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 201, ч. 4 ст. 159 УК РФ, то есть злоупотребление служебными полномочиями, а также хищение чужого имущества путем обмана в особо крупном размере.
В результате дом в эксплуатацию не введен до сих пор, сроки его сдачи переносились двенадцать раз.
* * *
 Вторая очередь. Квартиры в 3-м и 4-м подъездах дома № 18 по улице Энергетиков ЗАО «АДА» продала обычным казанцам. Осенью 2004 года ЗАО «АДА» заключила договора об инвестировании строительства 48 квартир в 3-м и 4-м подъездах дома № 18 на улице Энергетиков. К октябрю 2004 года 48 человек оплатили стоимость квартир из расчета 13750-14000 рублей за 1 квадратный метр. Учитывая, что площадь возводимого дома составляет 7763,67 кв.м., то ЗАО «АДА» к 2004 году, по нашим оценкам, удалось аккумулировать на строительство только двух подъездов 30-50 миллионов рублей.
Согласно договорам об инвестировании окончание строительства объекта было запланировано на I квартал 2005 года. В июле 2005 года строительство на Энергетиков, 18 было приостановлено.
На сегодняшний день дом №18 на улице Энергетиков не сдан и в эксплуатацию не введен.
Застройщик дома № 18 на улице Энергетиков генеральный директор ЗАО «АДА» Сергей Осадчий на протяжении всех четырех лет заявляет, что у него нет денежных средств для продолжения строительства дома по улице Энергетиков и предлагал дольщикам внести дополнительные средства (75-100 тысяч рублей с каждой квартиры).
Не видя иного выхода, 2 ноября 2006 года 28 человек – участников долевого строительства дома № 18 на улице Энергетиков подали 31 иск в Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан. Ответчиком по иску выступала ЗАО «АДА». В исковом заявлении истцы требовали обязать ответчика «зарегистрировать договор об инвестировании строительства квартир; зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства; признать недействительным пункт в размере оплаты неустойки и признать его в соответствии с законом «О защите прав потребителей» (т.е. 3% от стоимости суммы, указанной договора); понудить ответчика завершить строительство, в целях искоренения перепродажи квартир наложить арест на сделки с этим домом по продажам квартир; наложить арест денежных средств ЗАО «АДА». Общая сумма исковых требований 28 человек к ЗАО «АДА» составляет 17 миллионов рублей.
Все судебные разбирательства закончились в пользу дольщиков. Правда, ЗАО «АДА» до сих пор никому не возместила исковые требования.
К сведению: владельцем земельного участка под дом № 18 по улице Энергетиков являлось ОАО «Институт «Казанский Промстройпроект».
27 декабря 2007 года Госархстройнадзор принял всю техническую документацию по дому № 18 по улице Энергетиков. В канун Нового года глава администрации Казани должен был подписать акт о вводе дома в эксплуатацию. 31 декабря 2007 года дом посетил Премьер-министр РТ Рустам Минниханов.
Техническая документация по дому до сих пор не передано ТСЖ. Жильцы не пока не могут оформить права собственность на квартиры. | 
